サラリーマンと相性が良いオススメな副業

オススメするサラリーマンとの相性が良い副業 副業

こんにちは。サラリーマン&不動産会社社長のコマ社長です。

あなたがこの記事を読んでいるということは、副業について少なからず気になっているのではないでしょうか。

しかしながら、副業解禁時代に突入したものの、サラリーマンをしながら空き時間を見つけながら副業をするのは非常に難しいですよね。

私はこんなツイートをしました。

平日はヘトヘトになりながら働いているにも関わらず、あなたは休日遊ぶ事無く頑張り続けなければなりませんよね。

しかも、それが時間給でお金が貰えるチラシ配りのようなバイトであればすぐにお金をもらう事が出来ます。

しかし、アフィリエイトビジネスのように収益化のタイミングがいつになるかわからないようなものは、結果が見えてこずモチベーションを維持することは難しいですよね。

本記事ではサラリーマンが副業をする上で、相性の良い副業を解説していきたいと思います。

働きながら副業をしたいけど、一体何をすればいいのかわからないわ。チラシ配りが簡単そうだからやってみようかしら。。

ただ闇雲に目的無く副業をしてしまうと、お金が増えるどころか、疲労が蓄積されてしまって、身体を壊してしまうことがあるんだ。

でも副業をやらなければお金持ちにはなれないんでしょ?一体どうすればいいのよ!

うん。副業にもサラリーマンとの相性もとても重要なんだ。これからサラリーマンと相性の良い副業を紹介するね。

不動産投資

サラリーマンにとって一番おおすすめな副業は不動産賃貸業と言っても過言ではありません。

私自身も会社を設立して、不動産賃貸業を経営しておりますが、毎月何もせずともコンスタントに収益を生み出すことが出来ます。

物件の管理を委託しておりますので、物件管理で発生する事務は全て外注することも可能です。

私は必ず満室経営で表面利回りが18%を超えている物件しか購入しませんが、潤沢に資金が無い方でおすすめな投資方法は築古の一戸建ての高利回り物件を購入していき、規模を拡大する手法がおすすめです。

築古物件は安く購入出来るものの、利回りが非常に高いため、買い進めれば投資金額は数年程度で回収することが出来ます。

不動産を購入する上でネックなのは資金になるので、安く購入出来て利回りも高い築古戸建投資は不動産投資の入り口としては有効な方法と言えるでしょう。

ただし、そんなに美味しい話ばかりではありません。

例えば利回りが悪かったり、空室率が高かったりすると黒字倒産の可能性があるからです。

黒字倒産というのは、損益計算書上、黒字であるものの、借入や税金の支払いが不足して、破綻してしまうことを言います。

家賃収入でローンと運営経費を支払った結果、キャッシュフローがマイナスになる結果、損益計算書上では、ローンの元本部分が経費として扱われないため、黒字になることがあります。

損益計算書上、黒字になれば、当然税金を支払わなければなりませんが、キャッシュが不足して、税金、ローン等のお支払いが出来なくなって経営破綻をしてしまうことを黒字倒産と呼びます。

減価償却額がローン元本返済額より多く計上されれば、キャッシュフローより損益計算書上の利益が少なくなりますので、黒字倒産は考えられません。

しかし、例えば耐用年数切れの木造一棟アパート物件などを購入した場合、減価償却が4年程度で終了してしまうため、減価償却終了後に黒字倒産してしまうことは充分に考えられるのです。

黒字倒産にならないようにするために、現金は積み立てて残しておくことが重要になります。

購入時に自己資金をある程度頭金とすることで、借入金額を少なくすることも、黒字倒産にならないための工夫の1つです。

POINT

不動産賃貸業は、毎月何もせずともコンスタントに収益を生み出すことが出来る!物件管理で発生する事務は全て外注!

アフィリエイトビジネス

ここでは、Google AdSenseもアフィリエイトとして含んで解説していきます。

ツイッターの世界では、アフィリエイトだけで毎月数百万円を稼ぎ出すトップブロガーの方々が大勢いらっしゃいます。

さらに、成功すれば不動産投資よりも稼げるだけでなく、サラリーマンにとってアフィリエイトは副業としても相性が抜群なのです。

私がサラリーマンをしながらアフィリエイトをしている体験談を踏まえて、アフィリエイトを副業として選択するメリットをご紹介していきます。

少ない軍資金で始めることが出来る

アフィリエイトで必要になる経費はドメイン代とサーバー代を支払えば充分に活動すること出来ます。

不動産投資のように、最低でも数百万円の元手が必要ビジネスに対して、アフィリエイトは1〜2万円程度でスタート出来るビジネスですので、もし失敗した場合でも、損失は最小限で抑えることが出来ます。

在庫リスクがない

在庫を保有する必要がないことも、アフィリエイトのメリットの1つです。

副業で転売をする人がいますが、転売は在庫リスクを抱えながら商売をすることが多い傾向にあります。

在庫は売れなければ在庫に残り続けてしまい、どうしても売れない場合は赤字販売になってしますが、アフィリエイトはそのリスクがありません。

在庫が無いため、非常に利回りの高く、売上の8-9割が利益になるのも特徴的です。

不労所得を目指せる

アフィリエイトの場合、記事を積み上げていくことで不労所得的に収入を獲得することが出来ます。

ページビューが月100万PVあれば、Google AdSenseで毎月数十万の売上を計上することができるのです。

廃れないコンテンツを提供し続けていれば、毎月の収益に大きな変動は起きてこないでしょう。

スキルが身につけられる

アフィリエイトで稼ぐためには、ホームページを作り、サイトのコンテンツを充実させる必要があり、HTML等のPCスキルが身につきます。

さらに、マーケット戦略を組み立てて、どの顧客をターゲットに選ぶかを決めて、需要に沿った運用をしなければなりません。

毎日、ブログのアクセス数やPV数を分析したり、SNSでの投稿をブランディングに沿った形で考えたり、やるべきことは多岐に渡り、成長機会が多くあります。

アフィリエイトで身につけた幅広いビジネススキルは必ず本業にも役に立つことでしょう。

POINT

アフィリエイトで必要になる経費はドメイン代とサーバー代を支払えば充分に活動すること出来る!もし失敗した場合でも、損失は最小限で抑えることが出来る!

終わりに

副業をする上で、稼げることもポイントですが、自身のスキルが向上して、本業との相乗効果を期待できることも選択肢の1つに入れましょう。

毎日、ブログのアクセス数やPV数を分析したり、SNSでの投稿をブランディングに沿った形で考えたり、やるべきことは多岐に渡り、成長機会が多くあります。

また、継続した場合でも、収入が上がることはないばかりか、時給換算で稼ぐ仕事を入れてしまうと、疲れが蓄積されてしまい、本業にも支障をきたしかねません。

従って、サラリーマンをやりながら副業をする場合は、サラリーマンと相性の良いスキルが身につく副業を選択しましょう。

POINT

ログのアクセス数やPV数を分析したり、SNSでの投稿をブランディングに沿った形で考えたり、やるべきことは多岐に渡り、成長機会が多くある!サラリーマンと相性の良いスキルが身につく副業を選択しよう!

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